क्या आप अपने बच्चों की कॉलेज शिक्षा को निधि देने का कोई तरीका ढूंढ रहे हैं? क्या आप जीवन भर की छुट्टी लेने की कल्पना करते हैं? क्या आप एक बिल्कुल नई कार खरीदना चाहेंगे और संभवत: अपने संघीय करों से ब्याज घटा सकते हैं? क्या आप घर के सुधार के लिए नकद चाहेंगे? शायद आप अपने नए सपनों का घर खरीदने के तरीके में रुचि रखते हैं, जबकि आपका वर्तमान घर अभी भी बाजार में पेश किए जाने की प्रतीक्षा कर रहा है? यदि इनमें से कोई भी परिदृश्य आप पर लागू होता है, तो आप शायद एक इक्विटी रिलीज बंधक ऋण प्राप्त करने के बारे में विश्वास कर रहे हैं।
यदि आपके पास $1,000,000 मूल्य के घर पर $500,000 का बकाया है, तो आप उस राशि को फिर से वित्तपोषित कर सकते हैं और अपने घर में इक्विटी के एवज में $400,000 तक का मुद्रा ऋण ले सकते हैं। एक इक्विटी रिलीज मोर्टगेज जितना बड़ा हो सकता है, इस प्रकार के ऋण को लेने का निर्णय लेने से पहले कुछ बातों पर विश्वास करना चाहिए।
पुनर्वित्त की लागत कितनी अधिक है?
यदि आपके पास वर्तमान में आपके ऋण पर एक बड़ी ब्याज दर है, तो पुनर्वित्त, ताकि आपको नकद निकालने का विकल्प मिल सके, एक नए ऋण पर उच्च ब्याज दर का भुगतान करने का सुझाव दे सकता है। उस स्थिति में, आप मनी आउट पुनर्वित्त बंधक ऋण के बजाय एक असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण लेने के बारे में सोचने की इच्छा कर सकते हैं।
आपको कितनी जल्दी नकदी की आवश्यकता है?
जब आप एक असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण लेते हैं तो आपके पैसे को देखने में कम समय लगता है लेकिन दरें बहुत अधिक होती हैं। इक्विटी रिलीज बंधक को संसाधित करने में अक्सर 30 दिन तक का समय लग सकता है, इसलिए यदि आपको तुरंत नकदी की आवश्यकता है, तो यह शायद सबसे अच्छा विकल्प नहीं है।
असुरक्षित नकदी लेना बनाम अपने घर में इक्विटी जारी करना तेज़ हो सकता है, लेकिन लगातार पुनर्वित्त बंधक ऋण बनाम व्यक्तिगत ऋण प्राप्त करने के विकल्प की तुलना करें और वह रणनीति चुनें जो आपके लिए सबसे अच्छी हो।
क्या आपके बंधक ऋण को पुनर्वित्त करना उचित है?
कुछ व्यक्तियों के लिए यह करता है; दूसरों के लिए, कोई वास्तविक लाभ नहीं है। यदि आप अपने घर की इक्विटी का लाभ उठाने पर विचार कर रहे हैं, तो एक महान मौद्रिक समन्वयक के साथ अपने सभी पुनर्वित्त विकल्पों पर चर्चा करना सुनिश्चित करें और समझें कि आपके विशिष्ट परिदृश्य के लिए पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं।
बहुत से लोग एक पुन: वित्त की खोज करते हैं जो अन्य मूल्यवान ऋण लेने के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है जो कि गृह इक्विटी ऋण के समान लाभ नहीं हो सकता है। कुछ पुनर्वित्त बंधक ऋणों में आपके वर्तमान भुगतान की तुलना में कम ब्याज दर भी होती है, इसलिए यह आपके सभी विकल्पों पर एक नज़र डालने और आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प बनाने के लिए भुगतान करता है।
आम तौर पर, पुनर्वित्त बंधक ऋण उन लोगों द्वारा लिए जाते हैं जो अपने गृह बंधक पर मूलधन का भुगतान करके वास्तव में बनाई गई इक्विटी में टैप करना चाहते हैं। इस कारण से, पुनर्वित्त गृह ऋण ऋण को अक्सर गृह इक्विटी ऋण भी कहा जाता है।
यदि आपके घर में इक्विटी है, तो बहुत से ऋणदाता पुनर्वित्त गृह बंधक ऋण प्रदान करने के लिए तैयार हैं, और आप किसी ऐसी चीज़ के लिए धन प्राप्त करने के लिए पुनर्वित्त का चयन कर सकते हैं जो आप चाहते हैं या छुट्टी, घर में वृद्धि, या कॉलेज फंड जैसी ज़रूरत है।
सभी ऑस्ट्रेलियाई बंधक ऋणदाताओं और दलालों को ASIC के साथ लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए। यह सुनिश्चित करने में सहायता के लिए कि आपका बंधक ऋणदाता सम्मानित और वैध है, यह देखने के लिए जांचें कि आपका ऋणदाता प्रमाणित है या नहीं।
पूरी तरह से सभी शुल्कों और लागतों का मूल्यांकन करें - आपके ऋणदाता को आपको "सद्भावना उद्धरण" की पेशकश करने की आवश्यकता है - साथ ही ऋण की शर्तें और पूर्व भुगतान दंड जैसे बारीक प्रिंट। यदि शुल्क बहुत अधिक या बहुत अधिक लगता है, तो एक अलग ऋणदाता की तलाश करें।